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30年房贷的利息居然超过了本金 你还甘愿成为 房奴 吗

返回> 来源:   发布时间:2019-10-10 12:41    关注度:

30年房贷的利息居然超过了本金 你还甘愿成为 房奴 吗

    房奴不是愿不愿意的问题,而是一种被逼无奈的问题,房价那么高,有几人可以一次性付款购买住房,有一个人不是说即使动用六个人的钱包也要买房吗?可是对于很多家庭而言,六个钱包都是空的不说,还需要子女向六个钱包给钱。有钱谁不喜欢一次性付款买房,不仅不需要支付利息,还可以同地产开发公司商谈,可以打一点折扣,另外也不需要支付额外的保险金,但是没有钱,只能贷款买房,就是利息再高,也在所不惜。

    30年100万贷款,年利率5.4%每个月月供和利息总额。

 

    每月等额还款

 

    贷款总额1000000.00元

 

    还款月数360月每月还款5615.31元

 

    总支付利息1021510.85元

 

    本息合计2021510.85元

 

    从上表可以看出,利息要比本金多21510.85元,

 

    作为一个中等发展中国家,房价已经赶上发达国家的水平了,真是匪夷所思,房价收入比也是位于世界前列,最高已经超过30,也就是不吃不喝30年才能买得起房子,很多人一年的收入也仅仅只够买2-3平方米的房子,有的人想存够钱买房,结果房价涨了,存的钱可能只够首付,还是需要贷款买房。这样高的房价不贷款能买得起房子吗?

 

    问题在于几十年来,贷款买房成为了最大赢家,杠杆越高,买房越多,资产增值越高,在一线城市买房很容易成为千万富翁,不买房者,把钱存起来成为最大输家。因此大家勒紧裤腰带也要买房。

 

    何况作为男人,没有房车,婚姻问题就是大事,不说姑娘相亲最起码条件就是有房有车,即使姑娘那一关过了,丈母娘那一关也过不了,

 

    因此买房成为头等大事,首付需要借也要借,别说是月供了。很多人符合条件,有的时候银行没有房贷额度,还需要等呢?

 

    很多人盼望房价下跌,可是房价下跌谈何容易,房价跌了,土地价格下跌,这可是大事。

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