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房贷肯定会提前还款的情况下 选20年还是30年商贷有区别吗

返回> 来源:   发布时间:2019-10-10 11:26    关注度:

房贷肯定会提前还款的情况下 选20年还是30年商贷有区别吗

    放贷时间长短很多时候不是购房者可以决定,而是要根据还款能力来决定的,

    放贷审批需要购房者提供资金收入流水证明,按照购房者最高收入一半贷款。流水达不到银行要求是无法获得贷款额度的,一旦银行拒绝发放贷款,购房者就会非常被动,可能面临购房合同违约责任,首付款有拿不回来的风险。

 

    即使通过收入流水证明造假获得贷款,还款过程如果没有按时还款,一次两次不要紧,一个月两个月也不要紧,如果屡次三番没有及时还款,银行有可能对房产进行处置,损失惨重是购房者。

 

    因此购房长短需要根据个人收入来决定,

 

    目前地产抵押贷款一般是等额还款,前期归还的都是利息而不是本金,贷款期限越长,前期利息占比越高,因此提前还款贷款时间越短越有利。支付的利息占比越少,损失也就越小。

 

    像三十年贷款利息支出超过本金,二十年则小于本金。

 

    准备提前还款、只要有能力还款,贷款期限越短越好,

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