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如果把100万房贷的利息和100万存款的利息放在了一起会发生什么事情

返回> 来源:   发布时间:2019-10-09 08:21    关注度:

如果把100万房贷的利息和100万存款的利息放在了一起会发生什么事情

如果把100万房贷的利息和100万存款的利息放在了一起,目的应该就是对比相同数目的存款收益是否会比房贷利息赚得更多!可能很多人都会觉得存款收益远比房贷利息多,事实是不是这样呢,下面我们看一下房贷成本与仅银行途径的收益数据对比,再结合目前的理财市场看看普通购房者有没可能取得覆盖房贷的收益。

  第5年:起始资金100万,以5%的年利率定存5年,到期本息是125万。

  第10年:起始资金变成125万,同样以5%的年利率定存5年,到期本息是156万。

  第15年:起始资金变成156万,同样5%的年利率定存5年,到期本息是195万。

  第20年:起始资金变成195万,同样5%的年利率定存5年,到期本息是243.7万。

  从数据看来如果选择这样的存款方式,到期本息是243.7万左右,即100万经过20年的利息收益是143.7万。143.7万的利息收益如果仅与房贷支出的利息63.6万相比,好像赚了很多,但与房贷的总成本145万对比一下,20年下来其实还要亏一些。当然不同的存款方式会造成一定的收益差别,但从这个逻辑看来,仅就存款收益来说我们是占不了银行的多少便宜的。

  而对于银行以外的理财产品,有些预期收益很吸引,但同时需要承担比较高的风险,这种风

  险包含本金的损失,对于长期的理财行为,是需要专业的理财能力的,否则无法保证这20年之后盈亏冲销依然能大幅度盈利。

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