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为何有人宁愿负债百万以上买房呢

返回> 来源:   发布时间:2019-10-08 06:27    关注度:

为何有人宁愿负债百万以上买房呢

    最近,有网友提问:很多的人愿意负债百万以上买房,如果完全偿还清楚需要几十年,为什么有人会愿意负债百万以上买房呢?这是为什么呢?对此,房产专家表示,自1998年以来,国家政府一直在鼓励大家买房,而中国人天生就有买房的爱好,把买上一套房当作终生的宿愿。随着一些大城市房价都涨到几百万/套,负债达到百万以上的家庭就越来越多。

    中国家庭现在敢于高杠杆买房,主要听了两国老太太的故事:中国老太太平日省吃俭用一辈子,终于在晚年攒够了钱,买了一套房子,结果新房没住几年就离世了。而老太太在年轻时候就选择贷款买房,提早几十年就住进了舒适的房子,圆了住房梦。这样看来,老太太运用金融杠杆使自己提前住上了新房子。

 

    而我们认为,有人宁愿负债百万以上,也要买房根本原因有以下几个:第一,由于个人贷款相对容易,而且房贷利率一直较低。在很多人心中有这样一个理念,用银行的贷款,圆自己住房梦,银行的贷款不贷白不贷。2015年之前,买房投机的主要是炒房客,而2015年之后,居民杠杆率不断攀升。现在有近四成银行贷款资金流向了房地产。对于很多人来説,也只有个人贷款还能向银行借债百万以上,如果创办小微企业向银行借贷百万,那是根本不可能。

 

    第二,老百姓在经历过这些年房价连续上涨之后,害怕今天若是不买房,明天恐怕更加买不起房。一些家庭曾经对高房价产生过犹豫,但在犹豫期间内,本来还可以缴纳三室一厅首付款的,后来由于房价大涨,连二室一厅首付款都不够了。所以,很多人出于对房价上涨的恐惧之心,即使知道自己要负债百万以上,也清楚偿债要几十年,但也毫不迟疑。

 

    第三,还有一些人宁愿贷款百万买房,主要是为了结婚生娃。如今在大城市多数适婚女性要求男方要有房有车有存款,而有房子是最基本的,如果你没有房子,那没有人愿意嫁给你。为了能早日结婚生子,很多男生家庭都动用了一切资源,凑够了首付款,而后面的百万负债,就只能让男方来扛了。而在大城市买一套房子动辄几百万,首付三成的话,负债上百万房贷也不奇怪。

 

    第四,在大城市不仅生活压力大,而且物价上涨也比较快。前些年是“蒜你狠、逗你玩”等农产品价格轮番大涨,而今年先是苹果,现在是猪肉价格的大涨。有钱人在投资股票、股权投资等失败后,再把眼光投向房产,因为房地产市场一直是对抗通货膨胀的利器。实际上,通胀来了,高负债能够对冲高通胀,很多人在想,今天我背负100万负债,但几十年后,这100元也就根本不值什么钱了,银行的房贷不贷白不贷。

 

    一些人宁愿负债百万以上购买房产,也是出于一种无奈,房价这么高,要想结婚生子、要想圆上住房梦,只有负债百万这条路可走了。还有一些人觉得除个人房贷之外,居民要想负债百万几乎是不可能的事情,更何况年年要应对通货膨胀,而只有房价才始终只涨不跌,已经成为了中国民众对抗通胀的利器,所以,炒房者们在想,只要房价一直涨下去,通胀一直持续下去,我负债百万又有什么关系呢?房产向来是资产保值的利器。

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