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为何现在银行不放房贷了

返回> 来源:   发布时间:2019-10-08 05:57    关注度:

为何现在银行不放房贷了

    目前,银行发放房贷确实收紧了,但是,并没有不放贷。原因就在于,在“房住不炒”要求下,房价不能再涨。如果盲目发放房贷,就有可能进一步推高房价,使房价仍然处于快速上涨通道。显然,这是不符合中央要求的,也是会给房地产市场带来更多水分的。

    目前的房价,已经处于很高的水平。即便房价不再涨,其中的水分,也需要通过很长时间居民收入水平的提高和购买力的增强,特别是经济发展成果的显现,才能逐步压缩、逐步缩小,从而让房价与居民的收入水平和购买力基本相符。

 

    也正因为如此,作为房地产市场调控最主要手段之一的房贷,自然需要收紧,需要通过政策的收紧来约束炒房、约束住房的过度投资、约束盲目投资住房行为,也同时引导广大居民不要再脱离购买能力购房,而是依据实际情况确定。而广大居民一旦看到房价不涨了,透支未来收入购房的冲动就会减弱,购房的内在动力也会减弱。

 

    所以,收紧房贷,确实是调控需要,但决不是停止房贷。

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