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襄阳人买房贷款利率变了

返回> 来源:   发布时间:2019-09-29 12:25    关注度:

襄阳人买房贷款利率变了

从这个月开始

市住房公积金中心恢复了

商业贷款转为利率更低的

住房公积金贷款

得知这一消息不少市民都向

市住房公积金中心提出了申请

不过

为数不少的市民

因为种种原因不能如愿

 

目前,住房公积金个人住房贷款利率首套房和二套房分别是和,至少商业银行低个百分点以上。按照贷款60万20年基准利率等额本息还款方式计算,商业银行需要偿还的利息是34万多元,而住房公积金只需要21万元,可少还13万多元。

正因为利率明显低于商业银行房贷,从本月初以来,至少有两三千市民向市住房公积金中心咨询办理的相关条件,但真正提出申请的只有70多人。

目前,市住房公积金中心审批通过发放贷款的则只有7个。相关负责人介绍说,不少市民想办理,却又没有提出申请的原因,除了贷款买的房子不动产权证还没有办到手不能办理、因贷款金额超过住房公积金60万的上限不能办理外,一些买房人的房子,是婚前贷款购买的,不动产权证上只有其中一个人的名字。

这种房产要想办理“商转公”,主借款人是否缴存住房公积金是决定性因素。

市住房公积金中心贷科科长 韩松

商转公是转按揭业务,主借人是不能更换的,主借人如果没有公积金是不能办理商转公的。

市住房公积金中心方面介绍说

对于主借款人没有缴存

住房公积金的市民

其实目前的政策是十分宽松的

这样的市民要想办理

商转公贷款也很容易

市住房公积金中心贷科科长 韩松

我们的文件规定的十分清楚,贷款申请主借人,缴满公积金6个月之后,就具备公积金贷款的基本条件之一。在额度计算时,可以以家庭为单位。 

也就是说

市民现在缴存住房公积金

只需要等半年时间

就符合办理商转公的条件

除此之外

购买二手房的市民

在申请办理商转公业务时

则常常是因为聪明反被聪明误

市住房公积金中心贷科科长 韩松

二手房存在一个问题,当时购买二手房时,银行的评估价存量房的备案价格。以及购房的增值税发票价格三价不一,造成我们无法判断它的真实价值。

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