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房子成了烂尾楼 不还银行贷款会怎么样

返回> 来源:   发布时间:2019-09-05 12:20    关注度:

房子成了烂尾楼 不还银行贷款会怎么样

    房子烂尾,银行按揭贷款怎么办?这种状况在现实中经常出现,所以并非脑洞问题。

    遇到这种状况,我想所有的购房者第一反应肯定是就断供,因为“房子都没造好,我还贷难不成买个空气?”但从法律上来说,问题并不能这样解释。

 

    银行与购房者是借贷关系,而所购房产是抵押物。购房者向银行借了钱,把钱给了开发商。如果开发商破产或跑路,并不影响购房者与银行的借贷关系。借款主体是购房者,因此银行依然有权向按揭贷款借款人追索。理论上,购房者归还银行贷款后,再有权以债权人身份追索开发商,但这基本不可能。

 

    所以这就是按揭贷款购房者所承担的风险。如果购房者断供,银行有权起诉借款人,那么借款人只能以自己现有的财产来归还银行贷款。——如果你有存款,那么执行你的存款;如果你有房产,那么执行你的房产。

 

    不得不承认,人情和法律有时候是两回事。像那些在地震中倒塌的房子,如果有按揭贷款的话,从法律角度讲一样要还。相比其房子烂尾,要更加更无辜。

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