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房贷利率上涨百分之20意味着什么呢

返回> 来源:   发布时间:2019-09-05 09:00    关注度:

房贷利率上涨百分之20意味着什么呢

    房贷利率上涨20%?题主何出此言?如果是按照老的利率标准“基准利率+浮动利率”,许多地方的首套房利率只上浮了10%,只有二套房的利率上浮了20%,,并不是所有房贷利率都上浮了20%:

    一、如果按照新的房贷利率来看,LPR利率并不意味着房贷利率上涨!

 

    根据央行刚刚发布的最新房贷利率规则来看,10月8日起,首套房房贷房贷利率不得低于最近一次公布的LPR(贷款市场报价利率)利率,二套房利率不得低于(LPR利率+60个基点),以8月20日公布的LPR利率4.85%为例,如果按照最新的房贷利率规则来计算,首套房的房贷利率则不低于4.85%,比现行的在基准利率基础上上浮10%(即:5.39%)的利率要低不少,而二套房的利率4.85%+0.6%=5.45%,比现行的在基准利率基础上上浮20%(即5.88%)的利率也要低一些,所以,即便是按照最新房贷利率政策来说,也并不意味着房贷利率将会上涨!

 

    二、从2019年全球央行降息潮来看,房贷利率继续上涨的可能性很小:

 

    自进入2019年以来,年内已经有20多个国家和地区纷纷降息,美联储已经在8月初降息一次,并且暗示将在9月份继续降息,如果美联储9月份继续降息,我国央行可能会跟随降息,一旦央行基准利率下调,之前的房贷利率以及即将实施的最新LPR房贷利率都将下调,所以,从目前的形势来看,未来房贷利率上涨的可能性很小。

 

    既然未来房贷利率大趋势是向下的,如果你不是急着买房结婚的话,我认为可以再等等,再等个一年半载,或许不仅房贷利率会下降,房价也有望下降,那时再买房里里外外可以节省不少钱,所以,我觉得可以再等等看!

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