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我月薪4600 现在想买一套62万的房子 想贷款50万 请问合适吗 会不会压力大

返回> 来源:   发布时间:2019-09-05 03:20    关注度:

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买房的压力大不大,可以通过数据来参考,通过数据与收入来做对比,再结合自己日常生活中的支出以及家庭的负担情况,就可以对压力的大小有一个大概的印象。

  先了解当地的房贷要求,确定房贷的范围,以便能尽量准确一些地做压力的评估。

  在不同的发展阶段,房贷政策也会有不同的指导窗口,比如楼市发展过热或者过冷,首付比例会有要求,利率也会有浮动,要确定好这时候当地的具体措施是怎样的,才能方便自己计算数据。比如目前正处于楼市调控期间,全国很多地方都要求房贷必须首付三成以上,按题目所说的一套62万的房子,首付需要18.6万,只能贷款43.4万。而题主所说的想贷款50万,显然超过了这条界线,首付的12万还不足两成,因此需要确定这样的比例是否行得通,要确定当地的银行是否允许这样操作。否则最后很可能会影响购房计划。

  未执行新规前房贷数据的直观展示。

  由于房贷新规在10月8日之后才实行,现在以现行的规定举例子,而现在属于楼市调控期间,不同的地方、不同银行的利率上浮要求并不一定是一致的,有的地方或银行利率不上浮,有的上浮10%,有的上浮20%。下面以目前4.9%的基准利率及几种上浮的情况,分别就题目所要求贷款50万的情况以及首付三成后贷款43.4万的情况,分列一下商业住房贷款数据和公积金贷款数据。

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