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如果银行不再提供房贷 购房者只能全款买房 房价会下跌吗

返回> 来源:   发布时间:2019-09-03 10:11    关注度:

如果银行不再提供房贷 购房者只能全款买房 房价会下跌吗

    如果银行不再提供房贷,购房者只能全款买房,房价一定会下跌,下面说说如果停止房贷的话,房价一定会跌的理由。

    首先从房价涨跌的决定因素方面来分析,大家都知道房价的有涨有跌都是靠房子供需来决定的,当房子的大量供应的时候,而需求的人又少的话,这样的话房子肯定会出现下跌的;反之假如房子刚需者非常多,房源出一套又被抢了,供不应求的话,房价肯定会出现上涨的,这就是房子供需关系来决定房价的涨跌;房子的供需关系就是体现人生一个大道理“物以稀为贵”。

 

    然后再来分析,为什么银行停止房贷的话,房价一定会跌呢?其实银行对于房子停止贷款的话,虽然不能改变房子的供需关系,但是可以直接影响房子的供需关系。因为假如银行停止对于购房者进行停止贷款,会直接把房子购买者大幅降低,说白了就是会让很多购房者已经没有能力购房了。又如果很多人都没有能力购房了,请问商品房供应量并不会减少,反而还会增加,这些房子又卖给谁呢?既然房子都卖不出去,很多人想买都买不起,请问房子能不降价处理吗?这就是银行停止房贷会导致房价下跌的真正原因。

 

    其次再来看一份数据,随着国内房价越来越高,其次大家消费水平也是越来越高,以及其他各种压力不断的加大,在这样的三大因素的影响之下。国内全款购房比例年年在下降,从5年之前全款购房比例在32.08%,但是随着近几年房价因素,个人经济情况的影响之下,全款购房的人明显下滑;根据当前的全款和贷款购房比例已经达到1.5:8.5了,意思就是全款购房的人占比只有15%,其余85%的人购房都是选择贷款购房,这是当前国内全款与贷款购房的最新比例情况。

 

    从这份数据可以看出,现在国内全款购房的人占比只有15%,还有85%的人都是需要银行的支持,需要贷款才能有能力购房。现在可以推测一下,假如银行对于这85%的购房人停止贷款,也就是把这85%贷款购房的人拒之门外。如果把这些85%的人拒之门外,直接会当楼市发生改变,会导致大量房源变成库存,空置率大幅增加,这样直接导致房子供需关系严重失调,会造成房子大量供应,房子想不降价都难。

 

    最后通过以上分析,虽然银行肯定不会停止对于房产贷款的决定,但如果银行真出现对于房子贷款,大家买房只能全款买房的话,直接会让整个楼市发生天翻地覆的影响,房子降价是一定的,至于降价幅度有多大?降价幅度有多少?这些都是无法预测的,只是根据这个问题去推测,这个问题是不可能实现的事。

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