91大钱网(大网钱)已更名华赞普惠,欢迎您阅读等额本金的还款方式要比等额本息好 为什么用等额本息 的资讯、知识内容,希望等额本金的还款方式要比等额本息好 为什么用等额本息 的攻略、百科和问答能对您有所帮助。最新文章 | 91大钱网专题 | 网站地图

91大钱网贷款资讯_91大钱网

等额本金的还款方式要比等额本息好 为什么用等额本息

返回> 来源:   发布时间:2019-09-03 08:15    关注度:

等额本金的还款方式要比等额本息好 为什么用等额本息

    通常来说原因就一个,钱不够多。

    很多人都知道,买房贷款有两种还款法,等额本息(每个月还款金额也就是本金加利息一样多)和等额本金(每月还本金一样多,利息每月递减,导致每月还款金额越来越少),总利息等额本金要比等额本息少很多,这可能就是题目说的等额本金比等额本息好的原因。

 

    但是为什么采取等额本息还款法的人服务更多一些?我们来分析一下。

 

    等额本息还款法

 

    等额本息,就是每个月要还的本金加利息一样多,以贷款100万,利率5.39%,30年期计算,每月还款5609.06元,30年总计还款201.92万元,其中利息101.92万元,利息比本金还多。

 

    等额本金还款法

 

    等额本金,就是每个月要还的本金一样多,但是随着剩余本金的减少,还的利息也越来越少,所以每月还款额越来越少,还是以贷款100万,利率5.39%,30年期计算,第一个月还款7269.44元,第二个月还款7256.96元,第三个月还款7244.49元,其中每月还本金2777.77元,利息每月递减12.48元左右,30年总计还款181.07万元,其中利息81.07万元,比等额本息还款法足足少了20.85万元,开个玩笑,像不像打了8折?

 

    想用等额本金还款法?那你得“不差钱”

 

    前面已经算了,等额本金还款法的总利息比等额本息少,那么都选等额本金好了,为什么还要选等额本息?多半是因为差钱。

 

    前面的计算可以看到,等额本金还款法第一个月要还7269.44元,而等额本息还款法第一个月要还5609.06元,等额本金要多还1660.38元,前期还款压力很大,你是不是不差钱?

 

    况且,就算你愿意承担多出来的还款压力,也得银行同意才行,银行在审批贷款的时候,要看你的收入情况(收入证明和银行流水),一般来说房贷加上其他负债,每月收入得是它们的2倍才成(也就是负债要小于收入的50%),达不到这个指标,不会批给你贷款,你一个月收入12000,想采用等额本金还款法也是不行,因为首月要还款7269.44元超出月收入的50%了,只能选择等额本息,每月还款5609.06元。

 

    最后,如果你的月收入够多,还不如选择降低贷款年限,上面的情况,把贷款年限降低到20年,每月要还6816.89元,总利息63.6万元,比30年期限的等额本金还款法还要少。

 

    综上所述,想选择总利息少的等额本金还款法,需要你的月收入够多“不差钱”。

 

    另外,如果你准备还几年后提前还款,那么有条件的话尽量选择等额本金还款法,因为等额本息还款法前期还款利息占比太高,更不合适。

相关专题:

《等额本金的还款方式要比等额本息好 为什么用等额本息 》来源于网络,文中观点仅做参考不代表本站的观点,如果有侵权或者违规等内容,请投诉“等额本金的还款方式要比等额本息好 为什么用等额本息 ”联系站长扣扣:1002565270删除。

91大钱网贷款资讯相关搜索

专题推荐

上一篇:失业潮后就是断供潮 我昨天失业 还不起贷款怎么办 弃房断供吗 下一篇:没有了