91大钱网(大网钱)已更名华赞普惠,欢迎您阅读全国首套房贷利率最高上浮45% 进入反弹期 深圳会跟进吗 的资讯、知识内容,希望全国首套房贷利率最高上浮45% 进入反弹期 深圳会跟进吗 的攻略、百科和问答能对您有所帮助。最新文章 | 91大钱网专题 | 网站地图

91大钱网贷款资讯_91大钱网

全国首套房贷利率最高上浮45% 进入反弹期 深圳会跟进吗

返回> 来源:   发布时间:2019-08-15 23:38    关注度:

全国首套房贷利率最高上浮45% 进入反弹期 深圳会跟进吗

近期,国内多地房贷利率出现回弹趋势,在浙江宁波,部分银行的首套房贷利率甚至上浮45%。“多地房贷利率上浮”成为热议话题。以杭州为例,今年上半年,杭州首套房贷利率上浮5%-8%是主流。而进入8月份以来,杭州多家银行房贷额度、利率已双双收紧。

此外,苏州首套房贷利率为,环比飙升16个基点,一跃成为全国房贷利率水平最高城市,也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市。整体来看,目前房贷利率上浮主要集中在部分重点城市。

值得关注的是,深圳地区监测的26家银行分(支)行房贷利率中,目前首套房主流贷款利率为基准上浮5%,二套房主流贷款利率为基准上浮10%。但很难说,接下来,一线城市是否会跟进。

融360大数据研究院近日发布2019年7月中国房贷市场报告。据报告,7月,全国首套房贷款平均利率为,二套房贷款平均利率为,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。

全国首二套房贷利率平均水平

连续两个月上涨

数据来源:融360大数据研究院

数据来源:融360大数据研究院

报告显示,2019年7月全国首套房贷款平均利率为,相当于基准利率倍,环比上涨了2个基点;二套房贷款平均利率为,环比上涨1个基点。从数据上看,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。

数据来源:融360大数据研究院

数据来源:融360大数据研究院

一线城市和二线城市的房贷利率变化趋势差异较大。

报告显示,7月,一线城市中,北京和广州地区的房贷利率与上月持平,上海和深圳地区的平均水平则有所下降,其中,上海地区多家银行下调房贷利率,导致整个城市首套房贷利率水平环比下降7个基点,仅次于海口,为全国降幅第二大的城市。二线城市中,多个热门地区房贷利率上涨,其中,苏州、杭州、宁波、大连、长沙调整频率加快,近期已不止一次上调房贷利率,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。与此同时,也仍存在利率下调的城市,海口首套房贷款利率环比下调8个基点,为全国降幅最大的城市。乌鲁木齐、南宁等二线城市也有不同程度下降。

上海首套低于基准水平,苏州一跃成为全国最高。报告表示,7月,上海首套房贷款平均利率降至基准水平以下,为,超过厦门成为全国最低。一线城市中,还有深圳处于十低榜之列。新入榜的海口7月份首套房贷款利率环比下降8个基点,为,位列全国第九低,把昆明挤出了全国前十低。

2019年7月首套房贷款平均利率最低十城市 

2019年7月首套房贷款平均利率最高十城市 

7月,苏州首套房贷利率平均水平为,环比飙升16个基点,一跃成为全国房贷利率水平最高的城市,也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市;排在第二、三、四位的城市依次为武汉、南宁和合肥,首套房平均利率水平都在以上,这三个城市的利率水平长期处于高位;除以上城市外,无锡、郑州、成都、南昌、青岛和南京也位居全国房贷利率前十高之列。

大连地区虽然首套房贷款利率水平仍处于全国低位,但7月涨幅高达20个基点,为本月房贷利率涨幅最大的城市,该地区多家银行首套房贷款利率由基准水平涨至基准上浮10%,二套涨至基准上浮15%。苏州首套房贷款利率环比涨幅也达到16个基点,多家银行由之前的基准上浮20%涨至上浮22%-25%,使得苏州成为全国首套房贷利率平均水平最高城市;杭州、宁波和长沙环比涨幅也在5个基点以上。

报告表示,涨幅排名前五的大连、苏州、杭州、宁波和长沙,均在一个月内多次上调房贷利率,调整时间一般集中在月初和月末。

预计未来更多城市继续收紧房贷政策

报告称,下半年以来,监管层动作密集,从银行、信托、公开市场债券等多方面收紧房地产融资。房地产融资显著收紧的同时,个人住房信贷业务监管也进一步加强。

融360大数据研究院曾对6家国有银行和8家股份制银行(均为上市银行)的2018年信贷资91大钱网港向情况进行统计,从对公贷款余额新增占比来看,房地产行业增长比例最高,投向房地产业的贷款占比将近10%,对制造业的贷款投向则有所控制。结合近期政策传达的精神来看,未来银行将加速调整信贷结构,减少房地产行业占用的信贷资源,把更多信贷资91大钱网港向国家鼓励的制造业、中小微企业等方向。

2019年进入下半年以来,尤其是从7月中下旬开始,不少热点区域的房贷利率出现明显上调,步伐越来越密集。

报告分析,整体来看,短期内房地产调控政策不会放松,目前房地产市场较快的增长势头将受到抑制。房地产融资环境紧张,未来或将有更多城市加入到收紧房贷政策的大军中来。

房贷利率上浮是房地产调控政策的一部分

有业内专家分析,房贷利率上浮作为各地“因城施策”的房地产调控政策的一部分,属于正常调控。今年一季度由于央行两次降准,导致各地房地产开始火热。而到了下半年,中央政府重申“房子是用来住人的,不是用来炒作”的理念,并承诺不再用房地产作为刺激经济发展的手段。

在此大背景下,各地纷纷推出新一轮房地产调控政策,银行房贷为了配合当地房地产调控,也上调房贷利率,便是要遏制各地房价上涨,而且上半年房贷投放过于疯狂,以至于下半年银行资金面不足,只能适当上调房贷利率。

为了配合调控,打击投机性炒房客需求,可能会出现“为难”刚需购房者的情况,但高房价在一定程度上毕竟是“不理智”购房者和炒房人造成的,房贷利率上调便是希望购房者能够理性购房,给过热的房地产市场降降温。未来房地产要去投机化、杠杆化,房价要逐步与当地居民收入挂钩,让更多的家庭买得起房,不要再为高房价背负几十年还贷重压。

相关专题:

《全国首套房贷利率最高上浮45% 进入反弹期 深圳会跟进吗 》来源于网络,文中观点仅做参考不代表本站的观点,如果有侵权或者违规等内容,请投诉“全国首套房贷利率最高上浮45% 进入反弹期 深圳会跟进吗 ”联系站长扣扣:1002565270删除。

91大钱网贷款资讯相关搜索

专题推荐

上一篇:房贷利率上涨 贷款额度紧张 买房变得越来越难 更深层次的压力还在于买房之后房价会不会大幅下跌 下一篇:没有了