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2019年二套房贷款利率是多少 二套房贷款怎么办理的

返回> 来源:   发布时间:2019-08-15 05:47    关注度:

2019年二套房贷款利率是多少 二套房贷款怎么办理的

  由于推行的限购政策,现在很多人就算有钱都只能购买两套房子,购买首套房人们可以办理贷款,那么购买二套房可以办理贷款吗?当然可以办理贷款,你知道怎么办理二套房贷款吗?二套房贷款的条件比较严苛,文中会做详细的介绍,另外人们办理贷款时,还有必要去了解一下二套房贷款利率是多少。

  二套房贷款利率是多少?

  1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;

  2、对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

  3、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

  怎么办理二套房贷款?

  二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率。以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料。各个银行的规定都大同小异,购房者在申请贷款时应当参照贷款银行的具体规定:

  1、个人住房借款申请书。身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

  2、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

  3、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。

  4、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。贷款银行规定的其他文件和资料。

  按揭贷款流程:

  1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人。

  2、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

  公积金怎么办理贷款与二套房贷款利率是多少这两个问题,小编在这里就不多说了。提醒大家一下,购买首套房可以享受到首套购房优惠政策,所以人们如果是购买首套房,一定要去开一张首套购房证明。但如果是购买二套房的话,那就不能够享受政策了,所以人们一定要懂得区分开首套房与二套房,才能用更优惠的价格购买到好房子。

  

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