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买房交首付应该注意点什么

返回> 来源:   发布时间:2019-08-15 05:32    关注度:

买房交首付应该注意点什么

    买房交首付应该注意点什么?这个看似没有什么内容的话题里面在现在还真有不少故事。

    因为写房产的话题的文章比较多了,就有人会私信来问,还有人要了电话来咨询,就说说上个月,正好有个购房子,跟我交流的故事。

 

    他在跟开发商沟通,买房的时候,希望能够打点折。开发商的提出了这样的一种方案。帮他支付首付,30万分两年还清。他来问我合不合算。30万分两年按月归还的话,那也就相当于15万两年的利息。按5%的利息计算,两年下来也就是15,000的优惠。那我说你看一下总价,相当于总价的百分之几,就是给了多少的优惠。对100万的房子来说,相当于打了一个1.5%的折扣。

 

    在确定要支付首付的时候,也就是买下这个房子的价格,合同条款都已经谈妥了。那么要问一下自己,因为在付首付之前相信已经付了定金,定金,一般来说的确是不能退还的,但是在付首付之前,发现问题了依旧不要太在意定金。随时发现问题都要让购房的进程停止下来,避免自己更大的损失。

 

    同样对购房者自己来说,到了要交首付的时候,也应该来衡量一下自己的财务状况和财务能力。很多人对于自己的财务状况是高估的。如果说买房首付都需要借钱的话,那真的应该小心一点。买个房子是一件好事情,因为超过自己的财务能力,而让这房子成为一个家庭或者一个人,很长时间的噩梦,这就不太好了。网上看到太多的为了买房借了首付。等到按揭开始以后,还有多少钱能够把首付当中借来的钱归还掉呢?

 

    从支付定金到付掉首付,一般会有一两个星期的时间,这是给自己思考的时间。应该问问自己是不是已经准备好了。相信大部分人都在网上看到过一些购房者的自述。比如讲北京有一位月收入5万的购房者买了一个房子,月按揭35,000块钱。心想啥事情都拦不住,他买下这房子,结果才按揭不到一年,他自己的工作丢了。所以我建议,真的准备好了的人应该是有超过一年或者一年半的按揭款在银行里。这样会比较方便安排自己的生活。并且不会因为房贷而挤压几个人或者家庭的生活必须开支。

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