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全国多地集中上调房贷利率 对你们当地有什么影响

返回> 来源:   发布时间:2019-08-15 03:00    关注度:

全国多地集中上调房贷利率 对你们当地有什么影响

银行上调房贷利率,在杭州也是这样子的。对于现在来说,资金面并不见得十分宽裕。这还不是全部的原因。更多的原因来自于首套房贷的话,可能就没有其他可执行的资产。那也就是代表着这个唯一的资产,叫你放弃了之后银行会处于一个很被动的局面。拍卖房产总是会带来可能的损失。

  就我们普通人来讲,或者说是一个购房者看着问题的话,他会认为我都没有买过房,才买第1套房,没有其他房贷,我是安全的。银行看问题可能和我们普通人不一样,银行看的是资金的安全。如果银行认为这个贷款安全性不够的话,那么它就会考虑提高利率来对冲风险。所以银行的利率上浮,更多的是给到初次购房者。当然这些购房者如果名下有其他可执行的资产,那谈判的余地或许还会有一点。

  银行愿意上浮按揭利率的另一个原因是银行认为房价过高。不管我们其他人认为房价会不会掉下去,就银行来看,他认为房价高了总可能掉,房价越高下跌的可能性就越大。他不会像我们普通的消费者那样认为说,人工贵了,材料贵了,地价贵了,房价一定会继续涨。银行不会这样看问题,银行还会看到房地产市场的另一方面也就是开发商的资金情况。如果说开发商债务过高,杠杆过高,那么崩盘的可能性就越大,烂尾的可能性就越大,任何扯皮的事情最终都会引起银行可能的损失。最近刚刚不是有个报道吗?说某个地方的地价拍卖的结果是下跌了48%。那么在房价上它多少会表现出来,这48%的地价到最终的房价上面可能会回落30%以上,而我们首套房按揭的首付不就是30%吗?所以市场一直在考验着银行,银行却不想被这样考验。

  所以面对着今天的房价,面对着今天的市场情况,银行,比我们普通的消费者,要考虑的更多,更谨慎。是啊,银行是来挣钱的,他总想回避跟你一起赔钱的经历。

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