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你愿意在三线小城市全款买房还是在二线城市贷款买房

返回> 来源:   发布时间:2019-08-11 06:20    关注度:

你愿意在三线小城市全款买房还是在二线城市贷款买房

    三线的小城市有三线小城市的好处,二线城市有二线城市的好处。具体应该在哪个城市买房,我觉得是因人而异的。

    不过就我个人而言,我建议大家如果有能力的话,优先在大城市买房,虽然大城市买房的压力很大,有可能三线城市就可以全款买房,到了大城市连首付的钱都不够,但是我还是坚持有能力的优先在大城市买房,理由如下:

 

    第一、大城市的资源要比小城市多

 

    对于很多人来说,现在买房不仅仅是为了居住,而是为了购买附属在房子上的一些资源,比如教育、医疗、户口等等。

 

    相对于三四线城市来说,二线以上城市所拥有的资源是比较多的,一大城市一般都是省会城市,或者是经济比较强的城市,这些城市汇集了全省最优质的教育资源,医疗资源,金融资源还有行政资源,这对于大家来说是非常重要的。

 

    就拿教育来举一个简单的例子,比如广东每年参加高考的人很多,但是能够上清华北大的人主要集中在深圳广州等几个城市,而且这些城市的重本率要比其他三四线城市高出很多。这意味着在广州深圳这些大城市上学能够上重点大学的概率要比其他城市高出很多,这也是为什么广州深圳具有很强的人口吸引力的主要原因之一。

 

    因此,对于很多人来说,大家在大城市买房不仅仅是为了居住,是为了获得更加优质的教育资源医疗资源,这样不仅有助于自己的发展,而且对于后代的发展也有很大的影响。

 

    第二、大城市的机会要比小城市多。

 

    二线以上城市,基本上也是我国重点的城市。这些城市不论是经济、科技、金融都处于全国前列,目前我国很多潮流的东西,以及创新的东西都是优先从一二线城市诞生的,所以生活在一二线城市的朋友接触到的信息以及知识要比其他城市更全面,更先进,这样就会比其他城市有更多的机会。

 

    除此之外,目前我国正在加速进行产业结构升级,未来我国经济结构将会发生很大的变化,高端制造业以及高新技术产业将会取代传统的粗放型产业。而目前高端制造业以及高新技术产业主要集中在一二线城市,这意味着无论是创业还是就业,未来一二线城市的发展机会都要比其他城市更多。所以从个人发展的角度来看,我认为在一二线城市买房要比在其他城市买房更靠谱。

 

    第三、大城市的房子升值要比小城市更大一些。

 

    目前我国楼市已经来到了一个关键的节点,未来3~5年,我国不同城市的房价将会发生很大的变化。对于那些人口净流入以及资源比较集中的一二线城市来说,楼市仍然有一定的增长空间,所以房价还有可能上升的空间。

 

    但是对于三线以下城市来说,未来房价将会面临很大的挑战。虽然目前很多三线以下城市的房价仍然继续上涨,甚至有部分城市房价一年可以涨幅20%以上,但我认为这种不寻常的涨价只是一种暂时性上涨而已。目前很多三线以下城市的房子空置率已经超过了大家的想象,现在三线以下城市总体空置率至少达到25%以上,个别城市甚至有可能达到30%以上。

 

    而未来随着我国城镇化逐渐减弱,人口出生率进一步降低,再加上老龄化的不断加剧,很多城市空置的房子怎么处置将是一个难题,到时候房子没法出手,大家都会降价处理,就会造成房价的下跌。

 

    因此从投资的角度来看,我认为购买一二线城市的房子仍然有一定的增值空间,至少不会出现太大的亏损。如果你全款在三线以下城市买房,那未来会面临很多的不确定性,万一未来房价真的下降了那势必会吃亏。

 

    综合各种因素之后,如果大家有能力,我建议大家优先在一二线城市买房。当然,如果大家只想过一个普通的生活,不想过得太累,而且房子的主要功能就是拿来居住的,那在三线以下城市买个房子其实也挺不错。

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