91大钱网(大网钱)已更名华赞普惠,欢迎您阅读房贷可以提前还了么 的资讯、知识内容,希望房贷可以提前还了么 的攻略、百科和问答能对您有所帮助。最新文章 | 91大钱网专题 | 网站地图

91大钱网贷款资讯_91大钱网

房贷可以提前还了么

返回> 来源:   发布时间:2019-07-31 02:28    关注度:

房贷可以提前还了么

要不要提前还贷,取决于你是否能找到高于房贷利率的理财方式,如果你的理财收益率高于房贷,那就不要提前还,如果你是理财小白,不会理财,那就可以考虑提前还。

  房贷是最廉价的贷款

  房贷利率非常廉价的金融杠杆,目前公积金贷款利率5年以内2.75%,5年以上也才3.25%,比很多银行的定期存款利率还低,非常划算,市面上根本不可能找到如此低廉的贷款。

  而商业贷款的基准利率也不高,才4.9%,当然有些银行会在4.9%的基础上上浮一定比例,比如10%,但即便如此,也同样是非常低的贷款利率,现在市面上的消费贷随随便便都10%以上,试问这么低廉的房贷利率,除了买房能套现出来,还有什么方式能获得呢?

  获取低价房贷利率并不是简单的事情,因为动辄就要就要几十上百万的钱才能购买房子这样的大类资产,所以手握低价房贷利率,即使有100万现金,也没必要急着还,而应该通过理财,把100万创造出更高的收益率。那么有哪些理财产品的收益率高于房贷呢?

  高于房贷利率的理财产品

  如果是公积金贷款3.25%的利率,有很多的无风险理财方式收益率都高于它,比如国债,三年期4%,五年期4.27%;比如大额存单,最高4.2625%;比如一些民营银行的智能存款,很多都高达5.5%以上,这些都是风险极其小的理财方式。

  而商业贷款的话,有民营银行的储蓄存款利率高于它,如营口沿海银行的祥云宝5年期,利率高达5.8%,比4.9%的商贷利率高了0.9%,100万每年的利差就有9000元,30年的话就相差了27万元,而这是通过运用手里的闲钱多赚的。

  当然除了上述几乎无风险的理财方式外,还有债券基金、指数基金、REITS等低风险的理财产品。如债券基金,平均年化收益率在7%左右,再如定投指数基金,长期年化收益率在10%以上,还有优秀的房地产信托基金REITS,每年都高分红。因此合理运用理财产品做好资产配置,能让自己手里的闲钱实现远高于房贷利率的收益率。

  综上,我个人觉得,手握100万现金没必要提前还贷,因为通过运作这100万可以轻松赚取高于房贷利息的钱。当然,不会理财不想折腾的话就可以提前还啦,毕竟不打理这100万的话只会一直贬值下去。

相关专题:

《房贷可以提前还了么 》来源于网络,文中观点仅做参考不代表本站的观点,如果有侵权或者违规等内容,请投诉“房贷可以提前还了么 ”联系站长扣扣:1002565270删除。

91大钱网贷款资讯相关搜索

专题推荐

上一篇:浦发银行房贷审核需要多久 具体经过那些流程 下一篇:捷信逾期多久上征信 提前还款有哪些费用