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个人房屋抵押贷款利息是多少

返回> 来源:华赞普惠   发布时间:2019-07-23 11:55    关注度:

个人房屋抵押贷款利息是多少

个人房屋抵押贷款利息是多少?本文主要讲述的是个人房屋抵押贷款利息是多少,那么个人房屋抵押贷款利息是多少呢?

首先需要向大家明确的是,个人房屋抵押贷款利息针对每家银行来说是各不相同的,不少开发商会与一些银行有联合,给出一定的优惠,至于到底要选择哪家银行按揭贷款,咱们也需要根据实际的情况来做具体分析。例如:

农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。

个人住房按揭贷款的计算方法的话,需要看您是什么贷款了,商业贷款和公积金款是不一样的啊想要计算个人住房按揭贷款。有两个方法,第一,额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]。另一种是等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额。计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率。

这个一般要看银行自身,目前基本都是基准利率,如果与贷款银行关系特别紧密的大客户,可能会享受到一定程度的优惠。首付可3成,但不能再低了,利率有85折优惠,基准利率是6.14%,85折就是5.219%购房贷款步骤如下:

当银行审查同意贷款后,将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续,当您接到会签通知后,请您按以下步骤办理有关手续:

第一步借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点——按揭事务中心。

第二步借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座,听取律师讲解借款等合同文本。

第三步借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折,缴纳个人住房贷款相关费用。

第四步借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本,并请留心核对合同文本内容。

第五步借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场,请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问,您将会得到妥善的解释。

第六步借款人(购房人)如认为合同没有什么问题,请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。

第七步借款人(购房人)办妥以上事项,请将您的所有合文本,送交律师审阅。

第八步借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥,按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续,并通知银行为您放款,请您放心回家。

个人住房贷款需提供的资料:

借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件;

双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件;

借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件;

合法的购房合同;

借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件;

贷款银行规定的其他资料(如家庭财产证明等)。

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