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房子按揭贷款流程是什么 注意事项有哪些

返回> 来源:房子按揭贷款流程   发布时间:2019-07-23 11:43    关注度:

房子按揭贷款流程是什么 注意事项有哪些

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想要一次性付全款买一套房子,难度还是比较大的,因此不少的人选择了按揭贷款买房。个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,那么房子按揭贷款流程是什么?房子按揭贷款注意事项有哪些?

房子按揭贷款流程是什么?注意事项有哪些

房子按揭贷款流程?

1.贷款申请人应填写申请表并附上以下证明文件给贷款管理办公室:有效身份证件;婚姻状况证明;质押,抵押证明和担保人提供担保,必须有担保证明。

2.借入银行审核贷款:银行调查借款人的担保,信用等,按程序批准,并通知借款人审批结果。

3,申请人和银行签字:借款人申请获得批准后,办理下列手续:与银行签订贷款合同及相应的担保合同,办理公证,保险,登记手续。

4.银行贷款:借款人完成相关手续后,招商银行将向借款人的个人账户发放贷款,并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户。

5.经过调查,审批后签订贷款合同,贷款代理人将完成登记和公证程序,将款项存入卖方账户(保险采用客户自愿原则),并通知客户签订合同卖掉房子。商家处理购买程序。

6.贷款银行代理人支付契税,收到契约,完成房地产权证和房屋抵押登记手续。收费严格按照相关处理机构的收费标准执行。不收取任何代理费。借款人必须为上述程序提供必要的程序。一切。贷款退回后,贷款银行取消抵押品并将其退还给客户。

房子按揭贷款流程是什么?注意事项有哪些

房子按揭贷款注意事项

1.申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款支付房屋之前提取储备金余额,则公积金账户中的公积金余额为零,因此您的公积金贷款金额为零,这意味着您不会申请公积金基金贷款。。

2.在贷款的第一年内不要提前偿还贷款。根据公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在偿还贷款一年后进行,退还的金额应超过6个月的还款金额。

3.如果您无法偿还贷款,请不要忘记寻找您周围的银行。如果您在贷款期间偿付能力下降并且您难以偿还贷款,请不要支持自己。工行的客户可以向工商银行申请延长贷款期限。如果银行的调查属实,且贷款本金和利息未得到偿还,工商银行将接受您延长贷款期限的申请。

4,贷款出租房后不要忘记告知义务。当您在贷款期间租用抵押房屋时,您必须以书面形式通知承租人抵押贷款已抵押的事实。

5.贷款还清后,不要忘记取消抵押贷款。在您还清所有贷款本金和利息后,您可以用银行的贷款结算证书和抵押品的其他房地产权利证书取消抵押。

6.不要失去贷款合同和贷款。申请住房抵押贷款,银行的贷款合同和贷款是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应该妥善保管合同和贷款。

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