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最高上浮40 全国房贷利率年内首涨 武汉各银行最新房贷利率出炉,此时买房合适吗

返回> 来源:   发布时间:2019-07-13 07:48    关注度:

最高上浮40 全国房贷利率年内首涨 武汉各银行最新房贷利率出炉,此时买房合适吗

房贷利率上浮40%,也就是5年期以上房贷利率高达6.86%。这种利率水平,除非是绝对的刚需,否则,此时贷款买房,我认为并不是明智的选择!

武汉首套房贷利率最高上浮35% 二套房最高上浮40%

其实,就全国范围内来说,武汉的房贷利率一直都是蛮高的。2019年初以来,房贷利率逐步回调,在4~5月份部分省会城市首套房利率只上浮5%、10%;而武汉地区,最低也是上浮15%的。

但进入6月份,多家银行接到通知,要求严控房贷审批、提高贷款利率。这样一来,就使得武汉地区,首套房利率最高可上浮35%(交行),二套房最高上浮比例为40%(建行、交行)。下图为武汉地区各大银行最新房贷利率情况!

而与房贷利率上升相对应的是,武汉各大银行对于个人房贷申请也越加严格,除了常规的资料审查之外,着重加强了对于客户信誉审核的力度!

另外,银行房贷的额度已经开始趋近,且审批及放款时间明显拉长,之前最快一周即可审批完成,现在短则需要半个月、长则需要1~2个月才行!

房贷利率上浮超过30%(6.37%以上),买房的成本将大大上升

我们以房贷100万、20年等额本息来看一看,不同的利率上浮水平,月供以及购房成本的变化情况!

当利率上浮20%,月供为7095元,总利息为70.28万元。

当利率上浮35%,每月需还7523元,总利息变为80.56万元。

而当利率上浮40%,月供则变为7669元,利息总额为84.06万元。

这样算来,房贷利率上浮20%与40%相比,每 月还款多出574元,一年需多还6888元,总利息会多出14.06万元,房奴会高兴才怪!

总之,楼市调控力度已经在加码,武汉地区房贷利率最高可上浮40%。未来,更多的城市或许会上调房贷利率,因此,有计划买房的人,一定要时刻关注市场的动向、请勿轻易“上车”、谨慎购买才行!

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