91大钱网(大网钱)已更名华赞普惠,欢迎您阅读为什么6月份多个城市的房贷利率出现反弹呢 的资讯、知识内容,希望为什么6月份多个城市的房贷利率出现反弹呢 的攻略、百科和问答能对您有所帮助。最新文章 | 91大钱网专题 | 网站地图

91大钱网贷款资讯_91大钱网

为什么6月份多个城市的房贷利率出现反弹呢

返回> 来源:   发布时间:2019-07-12 15:46    关注度:

为什么6月份多个城市的房贷利率出现反弹呢

    在连续半年下调后,全国房贷利率水平开始触底反弹。融360大数据研究监测数据显示,2019年6月首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨了0.14%。二套房贷款平均利率为5.75%,同样高于上个月的5.74%。这意味着今年以来房贷利率连降的趋势终止,开始反弹。

    从目前情况来看,今年6月一线城市房贷利率保持平稳,二线城市中多个地区房贷利率进行上调。继青岛、南京、成都之后,天律、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均有所上涨。但也有二线城市房贷利率6月是下调的,比如大连、佛山、武汉等地。不过,这种下调多是之前房贷利率较高的银行进行调整,还没有发现新一波集中下调的现象。

 

    对此,业内专家指出,在房贷利率方面,各个主要城市早已不是“一盘棋”,有的城市上调首套房贷利率,但有的城市却微降房贷利率,体现了“因城施策”,差异化的房贷政策。从总体来看,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预期接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中来。

 

    而我们认为,全国6月份平均首套房贷利率上调,主要是以下几个原因造成的:首先,全国各地房价在上半年出现新一化上涨趋势,为了给房地产市场降降温。现在不少城市因上半年房价上涨过快,而被住建部约谈。同时,上个月郭树清在陆家嘴论坛上表示,房子是用来住的,不是用来炒的。历史证明,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终要付出沉重代价的。

 

    此外,随着上半年房地产出现“小阳春”情况,4月、5月、6月3个月,各地调控次数分别达到60次、41次、46次。在房地产调控的大背景之下。各地银行也纷纷要跟上当地房地产调控的步伐,所以,在经过了半年的房贷利率下调之后,全国平均房贷利率才由跌转涨。

 

    再者,国内贷币政策由上半年的宽松,转向中性。上半年房地产过热,主要还是1月份的二次降准,总共有1.5万亿资金流向房地产市场。而下半年,央行已经将货币政策逐步收紧了,目前除了定向支持三农、中小微企业贷款之外,市场上的流动性不如上半年那么多了。由鉴于此,房贷利率当然也会跟着上涨。这种房贷利率上涨会成为下半年的一种趋势。

 

    最后,银行出于防控风险的考虑,也会逐步上调贷款的利率。随着各地房价越涨越高,风险当然也会越来越大,而如果银行再将房贷利率不断往下调,这等于风险与收益不相匹配,银行总不能再做“风险大,收益少”的“蚀本生意”吧。现在银行觉得,各地房价涨得很高了,所应该对应的房贷利率不能过低,否则何谈控制房贷风险?

 

    6月份全国平均房贷利率出现了上调,主要是为配合上半年房价涨幅过大,新一轮房地产调控的密集到来。同时,下半年市场流动性也不及上半年,利率上调也是顺理成章的事情,更关键是各地房价近年来上涨过快,银行觉得收益与风险不相匹配,上调房贷利率,才能有效的控制风险。

相关专题:

《为什么6月份多个城市的房贷利率出现反弹呢 》来源于网络,文中观点仅做参考不代表本站的观点,如果有侵权或者违规等内容,请投诉“为什么6月份多个城市的房贷利率出现反弹呢 ”联系站长扣扣:1002565270删除。

91大钱网贷款资讯相关搜索

专题推荐

上一篇:这些城市注意了 房贷利率再次上浮 下一篇:房贷利息抵扣个税只能享受一次 是现在用还是留着以后用