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准备贷款买房的注意 未来几年 这几种房或将无法取得房贷

返回> 来源:   发布时间:2019-07-12 14:16    关注度:

准备贷款买房的注意 未来几年 这几种房或将无法取得房贷

    虽然这一轮楼市调控已经持续了两年多时间了,而且在一系列政策的干预下,房价的确下降了。但是下降的幅度还是很有限,因此现在的房价对于很多人来说,都十分高。所以,大家在买房的时候,都会选择贷款买房。

    有一些购房者在不知道自己能不能申请下来房贷的时候,就和开发商签订了购房合同。这样一来就会导致违约,白白损失了好几万的定金。因此,大家在买房之前一定要了解清楚自己是不是能够申请下房贷,或者是自己所购买的房子是不是能申请下房贷。未来,这几种房子或许将没有办法取得房贷,希望没有你家房子!

 

    第一种房子:小产权房

 

    在我国,房屋产权分为两类,分别是小产权以及大产权。所谓的大产权就是指那些能够取得房产证的房子,而所谓的小产权就是指没有办法取得房产证的房子,这些房子被大家称呼为小产权房。小产权房又被称之为“乡产权房”,因为这一种房子只有乡政府颁发的房产证,并没有国家颁发的房产证。

 

    大家都知道,银行不是慈善家,银行在借钱给你之前,肯定会考虑到自身的风险。为了能够降低自身的风险,银行会要求申请人提供房产证。如果你没有办法出示房产证,那么银行自然也不会借钱给你。小产权房无法取得房产证,银行自然不会通过贷款申请了。

 

    第二种房:公房

 

    众所周知,公立医院以及公立学校旗下的公有房屋,不管是个人还是单位,都没有办法去处置。虽然公有房屋的价格一般都比较便宜,但是大家有所不知,公有房屋的总价是很高的。所以你购买这样的房子如果无法取得房贷的话,那么肯定会特别吃力。因为这一种房屋没有办法取得房贷。

 

    第三种房:违章违规建筑

 

    开发商是利益至上的商人,为了能够扩大自己的利益,开发商会想出很多方式,比如:私下改变楼盘的建设,或者是在公共区域上面建一些房子。大家也明白,这些房子本质上属于违章违规建筑,一旦被发现了,这些房子需要被强制性拆除。而且这些违章违规建筑同时也没有办法取得房贷。

 

    大家买一套房子是一件很不容易的事情,千万不要因为自己一时疏忽,就将自己辛辛苦苦赚了一辈子的钱扔进水里面。

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