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银行说要涨房贷 否则亏本 银行真的会亏吗

返回> 来源:   发布时间:2019-07-12 07:17    关注度:

银行说要涨房贷 否则亏本 银行真的会亏吗

银行亏本当然是假的,但是拿亏本当借口涨利率很自然。

  之所以说银行不会亏本,是因为我国的存贷款息差本来就比较高,房贷即便是普通人能拿到利率最低的贷款,银行依然有一两个百分点的净息差收益。

  以央行基准利率4.90%为例,即便是买房早,合同是八折利率,也就是3.92%,银行依然有利可图。要知道活期存款利率只有0.3%左右,活期存款金额庞大。而一年期存款利率只有1.75%,上浮后也不会超过2.3%。利率较高的三年期存款上浮后也不过是3.5%左右。

  2019年利率最高的是20万元起存的大额存单,较之央行基准利率上浮55%,三年期大额存单利率最高能达到4.2625%。如果买房时签署了折扣利率,与大额存单利率相比看起来确实好像银行没赚到什么钱。但是,注意但是,两者是不能相比的,毕竟银行也不是拿着大额存单的钱来放房贷,也许还会投放了利率更高的贷款。

  如果房贷利率很高,银行会主动降房贷吗?显然是不会的。银行是逐利的金融机构,为了赚取佣金也会推销保险,结果让存款变成了保险,当然还会为了更高的利息收益装可怜,诱导客户配合着签署新的合同,交更多利息。

  房价快速上涨的二十年,银行从中受益颇丰,而房贷也是最为稳定安全的贷款品种。随着房地产黄金时代结束,一旦房价出现较大幅度下降,银行坏账必然增加,银行的好日子一去不复返。

  做人,要讲信用。跟银行谈利率,还是要拿合同条款来说事,当初怎么约定的,就怎么约定。不管装的多可怜,消费者没有必要为银行多赚还是少赚做出让步。

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