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贷款买房必看秘诀:申请房贷时银行会查什么

返回> 来源:   发布时间:2019-07-11 18:38    关注度:

贷款买房必看秘诀:申请房贷时银行会查什么

    贷款买房不是想贷就能贷,你需要符合银行规定的一些条件。那么,申请房贷的时候,银行会审查什么呢?申请房贷的条件又有哪些呢?

    申请房贷时银行会查什么?

 

    审查申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查其身份证和户口本。

 

    若配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果使用公积金贷款,需提供按时交纳公积金的证明。最重要的是审查申请人是否具有经济偿还能力。

 

    确定贷款的年限的时候,银行会考虑申请人的工作年限,如果离退休年龄还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。

 

    除了审查必要的证件外,还需要审查申请人与房产商签定的购房合同或协议,还需要提供购房交款证明。其次是对房产商的调查。

 

    申请房贷需要满足哪些条件?

 

    1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

 

    2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

 

    3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

 

    4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

 

    5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

 

    6.在银行开立个人结算账户;

 

    7.银行规定的其他条件。

 

    购房者贷款业务需要准备的资料:

 

    1.公积金贷款:

 

    贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

 

    借款人(夫妻)银行卡;

 

    购房合同或协议。

 

    2.组合贷款:

 

    贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

 

    借款人(夫妻)银行卡;

 

    借款人以及共同借款人职业收入证明;

 

    购房合同或协议。

 

    3.商业贷款:

 

    贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

 

    借款人以及共同借款人职业收入证明;

 

    购房合同或协议。

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