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贷款买房时 应该 多交首付 还是 少交首付

返回> 来源:   发布时间:2019-07-11 17:08    关注度:

贷款买房时 应该 多交首付 还是 少交首付

买房成为了年轻人的心病,不愿意租房住,但是房价那么贵。因此贷款买房成为了很多人的首选,只要付清首付,其他的交给银行,未来自己慢慢还。现在很多房子的首付需要付总房价的20%到30%,有些只需要支付10%的首付。但是不管多少,对于年轻人来说都能减轻眼下的压力。接近总房款三成和一成的首付款有什么区别?贷款买房是,应该多交首付还是少交首付?内行人说出原因后,庆幸我家没有弄错。

“多交首付”和“少交首付”的区别

我们都知道首付交的越多,需要向银行贷款的钱就越少。以一套总价值100万的房子为例,如果首付支付80万,还需要向银行贷款20万,分20年还,按照银行的利息计算等额本息还款,20年一共要还元,其中利息包括元。如果首付交了90万,只向银行贷款10万,在还款时间和还款方式抑制的情况下,需要付给银行的利息就会少了一半。向银行贷款时间越长,本金金额越大,需要向银行支付的利息就越多。

还款压力

其实贷款买房多交首付和少交首付都是可取的,对比多交首付和少交首付的区别,要买房的人可以从付首付的压力,自己的还款能力以及银行的贷款利息考虑。多付首付现下的压力大,以后每个月就可以少花一些钱在还贷上,可自由支配的金额会比价多,少交首付对现下的压力要小一些,但是后期的还款压力要大。从短期的角度看,少交首付比较可取。从长远的角度来看,多交首付更佳。

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