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拿房产证怎么贷款 房产证贷款利息怎么算

返回> 来源:   发布时间:2019-07-11 05:27    关注度:

拿房产证怎么贷款 房产证贷款利息怎么算

    我们都知道在城市中买了房子之后,就会有一个属于自己的房产证,就算后期需要创业还是买其他东西,都是可以用房产证来作为抵押进行贷款的,这样的话我们有了创业资金就可以创业,不过,需要大家提前看一下拿房产证怎么贷款的方法。

    我们都知道在城市中买了房子之后,就会有一个属于自己的房产证,就算后期需要创业还是买其他东西,都是可以用房产证来作为抵押进行贷款的,这样的话我们有了创业资金就可以创业,不过,需要大家提前看一下拿房产证怎么贷款的方法,除此之外,房产证贷款的利息怎么算。下面来看看吧。

 

    拿房产证怎么贷款?

 

    那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法,对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款,第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话,还是建议直接走住房按揭贷款形式,不要借钱再贷款再还钱。

 

    1.首先,消费贷款银行审批上额度就不高,比例也不高。而且就像楼上说的那样,对你的贷款运用也有监管,你需要提供借款用途,比如是买车还是卖房什么的,很麻烦。

 

    2.其次,消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同。一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠,但是消费贷款就没有。

 

    3.所以,不建议你走消费贷款,如果卖方同意的话,还是直接走住房按揭贷款比较好。

 

    房产证贷款利息怎么算?

 

    1.相信很多人都想问这个问题;据调查,全国各地的房产证贷款额度是不一样的,它取决于房屋的性质。相对来说,商务住宅的抵押贷款额度是最高的,这是因为商务住房的价值比较高;

 

    2.比如我现在急着用钱,工资在3000以上,想要用房产证贷款,房子的原价是50万。那么我用房产证贷款能贷多少呢?首先银行会对房子进行评估,如果房屋的性质比较好,那一般是在70%的额度,然后是利率,但是现在利率也不是稳定的,是浮动利息,一般在基准利率上浮30%左右。最终的额度应该是在38-43万左右。

 

    3.影响房产证贷款所贷额度的因素有哪些呢?首先肯定是房子的性质,房子价值越高的贷款的额度就会越大;然后还有就是你个人的收入情况,收入是否可以进行还贷,工作是否稳定,有没有不良记录等,都是对房屋贷款有所影响的因素。现在的利息是不稳定的,呈现浮动状态,所以具体是多少,这个还是要根据实际情况来看的,但是差别不会太大。

 

    根据上面文章的介绍,我们已经知道了拿房产证怎么贷款的方法是什么,如果要拿你的房产证作为抵押贷款的话,直接跟买房时直接贷款的做法是相同的,不过,每个地方和每个地方所规定的不一样,想要知道具体的还要去当地的银行询问,而且,清楚了房产证贷款利息怎么算。

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