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楼市严控转向:房贷利率打折仅差1步房价会涨吗

返回> 来源:   发布时间:2019-07-10 13:09    关注度:

楼市严控转向:房贷利率打折仅差1步房价会涨吗

    1,在今年的《政府工作报告》中,谈到了房地产问题,或者是谈到了房地产的保障体系问题。例如继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,这也是房地产问题。保障体系的问题,要确保困难群众基本居住需要。比如,老旧小区的改造、农村住房安全问题、农村转移人口在城市落户问题、公共服务覆盖常住人口问题,这些其实和住房问题都是有关系的。郭玮指出,尽管房地产市场的问题还很多,大家不满意的地方也还很多,但是可以看到,我们的制度正在逐步完善、在不断取得进步,房地产市场平稳健康发展的长效机制正在逐步建立和完善。

    2,中指研究院对于2019年房地产市场展望,认为2019年全国房地产市场整体运行承压,全年销售规模降幅预计在—之间,其中一线城市销售面积稳中小幅回升的概率较大,二线城市分化显著,三四线市场需求支撑基础相对薄弱,销售面积下行压力较大。价格方面,随着价格稳定预期进一步巩固,商品房价格将稳字当头,不排除微幅下跌的可能,但降幅将控制在以内。最有权威还是看两会期间公布的政府工作报告,其中对2019年的房地产进行了定调,提到“促进房地产市场平稳发展”、“棚户区精改”、“集体经营性建设用地入市”、“中心城市和城市群”。

 

    3,中国国家统计局15日发布的数据显示,2月份,北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨;此前连续多月下跌的二手住宅销售价格环比也“由跌转涨”,上涨。2月份,31个二线城市新房价格环比涨幅持平;二手住宅销售价格环比下降,降幅比上月扩大个百分点。三线城市新房价格环比上涨,涨幅继续回落,二手住宅微涨。诸葛找房分析师国仕英指出,随着调控的不断深入,不同层级城市房地产成交出现分化。由于一线城市调控收紧的时间最早,随着政策边际效应出现下降,此前积压的购房需求有所释放,2月份四个一线城市新房成交面积同比均上涨,房价也有所松动。

 

    4,全球房地产服务商戴德梁行15日发布报告显示,2018年全球房地产投资规模达万亿美元,预计2019年将继续保持这一发展态势。这份名为《2019年国际投资指南》的研究报告显示,2018年,全球房地产交易规模创历史新高,达到万亿美元,同比增长4%,超过了2017年万亿美元的投资规模。报告显示,2018年北美地区不仅是房地产投资的热门目的地,也是投资资金的重要来源地。2018年,北美地区商业地产投资额达5460亿美元,同比增长17%,预计2019年为5307亿美元,同比下降3%。

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