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重庆房贷利率上浮 下半年还要不要买房

返回> 来源:   发布时间:2019-07-08 13:20    关注度:

重庆房贷利率上浮 下半年还要不要买房

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    部分重点城市房贷利率上浮

 

    今天一早,就传来房贷利率上调的消息,重庆已经有银行将首套房从上浮10%调整为15%,二套房从15%调整为上浮20%。

 

    其实房贷利率上浮的不仅仅是重庆独家!

 

    近半个月,成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调,且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。一方面,部分地方监管部门有意引导利率上行,谨防楼市过热,另一方面,部分银行也对自身的房贷额度进行了调整。

 

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    对购房者会带来什么影响呢?

 

    重庆此次利率上浮,不管是首套房还是二套房,上浮的比例都是5%,如果买房贷款100万,还款期限30年,按照等额本息还款方式还款,那么:

 

    按照基准利率计算,每月月供为5300多元,利息总额91万多;

 

    按照基准利率上浮15%计算,利率为,每月月供5760多元,利息总额为万元左右;

 

    按照基准利率上浮20%计算,利率为,每月月供将上升至将近5920元,利息总额超过113万元。

 

    上调5%,也就意味着每个月要多还约元,一年需要多还1870元左右。

 

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    为什么银行会上浮房贷利率呢?

 

    其实,这并不是全国房地产政策收紧调控,这只是银行资金收紧的正常操作。

 

    一位国有大行房贷业务相关人士表示,目前总行层面在房贷政策上没有明显变化,不过地方上会根据市场情况以及地方政府的调控要求进行调整。

 

    而且以往每年下半年,银行的房贷利率都会有上调。去年下半年,重庆的房贷利率本身就是在基准利率上上浮15%-20%,今年上半年开年,利率上浮比例才下调了5%。

 

    此次利率上浮的调整完全是银行的常规操作,银行到了下半年都会有资金收紧的措施,再过两个月,你会发现银行贷款审批会更加严格,时间也会越来越长,甚至到年底,有些银行还会暂停房贷放款。

 

    因此,对于购房者来说,没有必要因为部分银行这么一点利率的波动而过度解读楼市,影响自己购房决策的判断。

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