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等额本息贷款63万和等额本金贷款63万哪个利息少 两者有什么区别

返回> 来源:   发布时间:2019-07-08 10:50    关注度:

等额本息贷款63万和等额本金贷款63万哪个利息少 两者有什么区别

    同等贷款利率、同样贷款期限的话,毋庸置疑,63万元贷款,等额本金所支出的总利息肯定是要比等额本息更少的!

    等额本金PK等额本息

 

    我们先来看一下,两者的对比图,从中可以直接看出两者的区别:

 

    等额本金。每月所还的本金相等,利息逐月减少。如果贷款100万,20年还款,则每月归还的贷款本金皆为:100万÷20年÷12月=4166.67元,而随着贷款本金的减少,则利息会逐月减少的。因此,采用此种方式,首月还款额往往是最多的。

 

    等额本息。与等额本金所不同的是,等额本息,每月还款总额固定不变。而还款额中,利息每月减少、本金每月增多!

 

    通过概念及图例,基本就可推算出,等额本金前期归还的本金较多,因此,其总利息必然会更少一点的!

 

    通过具体的计算,可以了解的更直观一点

 

    房贷62万元,期限30年,按基准利率上浮10%来分别计算:

 

    等额本息:每月还款额为3533.71元,30年间利息总额约为64.21万元。

 

    等额本金:首月需还款4579.75元,每月递减7.86元,支付的总利息为51.07万元。

 

    两者对比可知,同等期限、贷款利率的前提下,63万元贷款等额本金要比等额本息减少约13.14万元利息。

 

    而如果贷款期限越长、利率越高,这种利息差距会越明显!但等额本金的首月还款额要比等额本息高出1046.04元,前期的还款压力较大!

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