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公积金贷款买房注意事项2019

返回> 来源:   发布时间:2019-06-14 04:46    关注度:

公积金贷款买房注意事项2019

  很多人对于公积金贷款的认知还不够全面,所以会存在一些误区与问题,公积金贷款买房需要注意哪些问题呢?接下来就跟随小编一起来了解一下吧。

  公积金贷款买房需要注意哪些问题了解一下:

  一、选择贷款期限并非越短越好

  通常情况下,我们都会认为贷款时间越短越好,可以少付利息,但是另外一部分人认为贷款期限越长越好,这样压力小些。但实际情况则不尽相同,应以个人实际情况进行考量。

  贷款期限根据家庭收入、退休年龄、房屋竣工年限等条件可在1—30年内进行选择,既要保证还款期间不影响家庭正常生活,又要实现利息支出最小化(所以确定房贷在支出占比多少尤为关键)。

  二、对逾期还贷的严重性认识不够

  通常购房还贷时间是比较长的,在这么长的还款时间里,一定要有还款规划,在申请贷款之前,就要考虑好以后的还款能力,在还款期间不能发生逾期还贷行为,一旦逾期还贷,将造成严重后果。

  一是将纳入公积金失信 黑名单 进行惩戒;二是将承担高额罚息;三是逾期超过连续3期或累计6期后,将面临法律纠纷,抵押物将被强制执行。

     三、贷款结清后不及时解除房屋抵押手续

  每一笔住房公积金贷款都是以住房作为抵押物抵押给银行的,贷款全部结清后,一定要及时到住房公积金贷款经办银行办理抵押注销手续,不然用户的住房仍然处于抵押状态,我们只会拥有住房的使用权,这对于在申请不动产权证或进行房产交易等行为时都将受到影响。

  

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