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贷款担保方式分为几种,各是什么

返回> 来源:华赞普惠   发布时间:2019-06-12 10:58    关注度:

贷款担保方式分为几种,各是什么

贷款担保方式分为几种,各是什么?目前常见的有三种贷款担保方式,即住房抵押、权利质押和第三方保证。下面小编会从这三个方面详细给大家讲解贷款担保的方式。

一、以住房抵押作贷款担保

如果借款人名下有房产的话,可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保,而且房产的评估价值都不会低,有助于提高借款人的贷款额度。

如果贷款人以所购住房作抵押,则无需对抵押物进行评估,对借款人来说,可节省一笔评估费用;如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押,该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估,抵押人需要支付一笔评估费用。

以住房作贷款担保,借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,抵押登记费用由借贷人承担。此外,借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险,保险金额不低于贷款的全部本息,保险费用由借贷人承担。

因此,采取抵押担保方式,借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用,如果借贷人经济较为宽裕,可以考虑选择这一方式。

二、以权利质押作贷款担保

除了房产和汽车外,银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物,有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单指人民币定期储蓄存单。

借款人申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,至少要大于贷款额度的10%。

各种债券一定要真实有效,方可用于质押,存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由该银行承担保管责任。

一般来说,选择质押贷款担保方式,要求居民家庭有足额的金融资产,依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要,但一时难于变现或若变现将带来一定损失。

三、以第三方保证作贷款担保

这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人,按贷款银行的规定,保证人必须为企业法人,为借款人提供贷款保证,为不可撤销的连带责任保证。

借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件,第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度,有相当于AA级以上的企业信用等级,在借贷银行开户,无重大债权债务纠纷等,否则有其中任何一条都不能充当第三方。

 

担保方式分为哪几种

担保是出借方为了保障履行债权而采取的一种有效的法律措施。有了担保,将来实现债权才能有更好的保证。在民间借贷中,常见的担保形式一般有两种,一种是保证担保,一种是抵押担保。

 

银行贷款按照担保方式分类,可以分为信用贷款、抵押贷款、质押贷款、保证贷款共计四种类型。

一、信用贷款

信用贷款,指的是凭借借款人的信誉发放的贷款。

在这种贷款方式下,借款人不需要提供自己的财产作为抵质押,只是凭借银行对自己的信任就可以发放贷款。

在个人贷款方式下,如果个人有较为稳定的职业、稳定的收入来源,发放此类贷款的可能性大一些。

不过,此种方式对发放贷款的银行来说,风险较大。

二、抵押贷款

抵押贷款就是指以借款人或者第三人的财产作为抵押发放的贷款。

借款人可以以自己的财产抵押,也可以用别人的财产进行抵押。如果到期不能归还贷款,抵押物就起了作用。银行会行使抵押权,处置抵押物,来收回贷款。

都有哪些财产可以作为抵押物呢?物权法规定主要有以下几种:

1、建筑物和其他地上附着物;

2、建设用地使用权;

3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

4、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

5、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

个人客户主要有以下几种:

房产、车辆、生产设备、船舶。

三、质押贷款

质押贷款是指以借款人或者第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款。

质押包括动产质押和权利质押。动产质押的范围广泛,没有明确;权利质押物权法规定主要有以下种类:

1、汇票、本票、支票;

2、债券、存款单;

3、仓单、提单;

4、可以转让的基金份额、股权;

5、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;

6、应收账款;

7、其它财产权利。

个人可以出质的都有哪些财产权利呢?

主要有:储蓄存单;国债、理财产品、保险单、应收账款、商铺承租权、存货等。

四、保证贷款

是指以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带保证责任而发放的贷款。

保证贷款中,以连带责任保证较为常见。

贷款担保方式:以上就是本文主要讲的目前常见的有三种贷款担保方式,即住房抵押、权利质押和第三方保证。希望您在阅读完本文之后对您能够有所帮助。

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