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商业贷89万房贷20年和30年 到底哪个合适

返回> 来源:   发布时间:2019-06-10 07:55    关注度:

商业贷89万房贷20年和30年 到底哪个合适

住房商业贷款是很多朋友都会做的事情,很多朋友或许会纠结究竟的是贷款多些年限还是短点年限好?借此机会简单谈谈我的观察。

  住房商业贷款贷款时间个人认为尽量时间长点好

  绝大多数朋友住房贷款不愿意时间过长的主要原因就是因为害怕房贷的利息过高,经过简单的计算(现在个贷款APP即可)可以知道(按照4.9%的基准利率),贷款89万还款20年需要的支付的利息是507892元,贷款30年需要支付利息810449.20元。可以看到贷款30年支付的利息要比20年多31万左右,这也是为什么很多朋友购房贷款的时候喜欢少贷几年的主要原因。那么哪个合适呢?个人愚见:

  从经济学角度来看,用31万换来10年的时间是肯定划算的。之前曾经在一篇文章中说过我的观点:住房贷款尽量贷的时间长点,这里我还是秉持自己的观点。几点原因:10年时间多挣30多万对于大多数人来说不是事,尤其的对于如今通货膨胀这么严重的今天来说;减少当下的生活压力,用更多的资金去做其他事情,要知道贷款20年和30年每个月的还款额可是有1100元的差距,用这剩余的1100元做任何事情都划算的多;银行住房贷款利率算是我国所有贷款利率中最低的存在了,如果不好好利用实在就是可惜了,要知道无论是如今的企业贷款还是消费贷款都要比住房贷款高得多,而且他们大多只能有1年左右的期限,89万的资金这么低的利率30年,可以说很划算了。

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