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房贷时间该怎么选择好

返回> 来源:   发布时间:2019-05-15 17:19    关注度:

    很多人会觉得房贷嘛,这种房贷还款的时间当然是越短越好了,但也并不全是这样。

    同样的房贷额度,贷款年限越短就意味着每月的月供就越高,这无疑增加了购房者的还贷压力,尤其是那些经济能力有限的购房者。而如果房贷年限较长,那么每月的还贷压力也就有所缓解,这样才不会导致生活品质严重下降。如果是经济条件好的购房者,比较适合房贷时间短的,因为有能力在高月供下还款,就不必要选择长时间的还款期,而且时间一长所产生的利息对于经济条件好的购房者是得不偿失。

 

    房贷时间长久意味着可以降低投资成本,因为在这个成本上升的社会,各行各业都在融资投资,与其他融资渠道相比,房贷可算是比较廉价的融资方式了,而贷款年限越长就意味着手中的流动性资金就越多,这样就降低了融资成本。

 

    房贷时间越短的,可以更好的应对经济变故,因为有不少的购房者也曾在还房贷的过程中失业过,因为一旦失业,就会失去经济来源,还贷就会很困难,但是如果还贷年限比较长,房贷额度就比较低,那么压力就不会那么大,当然有些人是没有这方面的顾虑,所以房贷时间长短对于他们来说也就无所谓了。

 

    还有考虑到通货膨胀,房贷年限还是越长越好,20年前的100万和现在的100万是同一个概念吗?20年前的100万不管是在哪买房子都是绰绰有余的,但是现在一二线城市100万也就是首付罢了。所以同理,20年后的100万也是远远比不上现在的100万。

 

    所以综合来看,对于大部分经济条件一般的购房者来说,房贷时间越长越好,经济条件好的在房贷这一块的考虑会没有那么多的顾虑。

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