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房贷利率可以和银行谈吗 如何降低房贷利率

返回> 来源:   发布时间:2019-03-13 18:21    关注度:

    成家立业,养娃?首先得买房…以当今的实际,除了全家上阵,节衣缩食,凑个首付之外,主要是靠银行贷款,而且长达一二十年,利息就是一个不小的负担!标题中的问题明确讲:可以谈!

    首先,房贷利率,大体分为两种,固定利率制和浮动利率制!目前的房贷,主要是浮动利率制!也就是说,房贷的利率,并非一成不变,而是随着央行调整利率,而进行调整!同时,具体经办的商业银行,也有权利,在央行指导利率的基础上,进行一定的上下浮动!近期,房贷利率上浮力度有所减缓…一线城市,目前大体在5~10%之间!

 

    第二,来了解目前的浮动利率制!由银行和贷款人共同协商,确定最终的利率!但是由于刚需,资金紧张,房价等因素,主动权,主要掌握在银行手中…

 

    第三,来看怎么谈!

 

    1,通过相关的熟人或者中介机构,花一定的费用,来争取一个优惠的利率!

 

    2,为银行提供一些其他服务…例如保险,理财,拉存款等等…力争贷款优惠!

 

    3,逐级谈判!由开发商开始,对房贷利率有一个初步的了解和把握,然后与银行的具体经办人员谈…之后可以与他的上级继续谈…每一级,都有相应的权限…

 

    综合分析:目前的房贷属于浮动利率制,1对1谈判!但市场资金紧张,银行具有较大的主动权,同时,目前的房贷利率水平,在历史上处于中低,因此可以谈,但是优惠的力度可能会比较有限!但是,如果结合10年20年的还款期,的确可以节省一笔不菲的资金…

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